债务转移如何操作?债务转移的责任边界

　　“债务转移” 是债务人将自身债务转移给第三方承担的行为，常见于企业重组、个人债务处理中。若操作不当，易导致 “债务转移无效，原债务人仍需担责” 的风险。掌握 3 个关键步骤，能确保债务转移合法有效。

　　第一个关键步骤：“达成债务转移合意，签订书面协议”。债务转移需经三方同意：原债务人(转出方)、新债务人(承接方)、债权人。三方需签订《债务转移协议》，明确转移债务的金额、履行期限、违约责任等核心内容，尤其需注明 “原债务人退出债务关系，由新债务人承担全部还款责任”。若仅原债务人与新债务人达成协议，未征得债权人同意，债务转移无效，原债务人仍需向债权人还款。某企业将 50 万元货款债务转移给关联公司，因未征得供应商(债权人)同意，供应商仍起诉原企业要求还款，法院判决原企业承担付款责任。

　　第二个关键步骤：“核实新债务人的偿债能力”。债权人在同意债务转移前，需核查新债务人的信用状况(如查询企业征信、个人信用报告)、资产情况(如是否有房产、存款、经营收入)，避免因新债务人无偿债能力，导致债权无法实现。若新债务人偿债能力不足，债权人可要求其提供担保(如抵押、保证)，或要求原债务人承担 “连带责任”(即新债务人无法还款时，原债务人仍需补充偿还)。某债权人同意债务人将 30 万元债务转移给第三方前，要求第三方提供房产抵押，后续第三方逾期，债权人通过拍卖房产收回了款项。

　　第三个关键步骤：“办理相关手续，确保转移生效”。若债务涉及担保(如原债务人以房产抵押)，债务转移时需办理担保变更手续(如解除原抵押，由新债务人重新办理抵押登记);若债务为银行贷款，需经银行同意并签订《贷款债务转移协议》，避免因未办手续导致转移无效。某个人将 20 万元银行贷款债务转移给他人，未征得银行同意，银行仍要求原借款人还款，原借款人虽已让第三方还款，但因无银行认可的转移协议，无法向第三方追偿。